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EL-RO Grundstücks GmbH

Herr/Frau Jürgen Rolfes

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040/43268566

0172/7887544

Modernes, gut gelegenes Reihenmittelhaus im Herzen von Wentorf

€ 499.900

Kaufpreis

169 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

180 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21465 Wentorf bei Hamburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt liegt im wunderschönen Wentorf bei Hamburg, nahe der Grenze zu Hamburg (Stadtteil Bergedorf). Wentorf ist ein schöner Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Budni, Rossmann, Aldi, Lidl, Rewe) sowie auch kleine Blumen-, Buch- und Bekleidungsläden.
In Wentorf gibt es mehrere Kindergärten und eine Grund-...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

2026

Bezug

2027

Zustand: Neubau
Dach ausbaufähig
Garten, Gartenanteil
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Strom

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55, Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Auf diesem Grundstück wird in Kürze mit den Bauarbeiten des schönen Reihenhauses mit 4 Wohneinheiten begonnen. Das Grundstück liegt in Wentorf bei Hamburg, ganz nahe zur Hamburger Grenze.
Das Objekt ist 2,5-geschossig, verfügt über ein Satteldach und wird in Verblendausführung fertiggestellt. Bei diesem Objekt handelt es...

Ausstattung

Im EG befinden sich ein
- großes, geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ca. 30,76 m²
- ein Gäste-WC, ca. 2,05 m²
- ein Hauswirtschaftsraum, ca. 5,12 m²
- ein Flur mit Garderobe ca. 4,48 m²
Gesamtwohnfläche ca. 42 m².

Im OG befinden sich
- zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer, ca. 12,25 m²...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Bau des Hauses steht in Massivbauweise (d.h. Stein auf Stein) und wird Ihnen bezugsfertig übergeben (bis auf den Bodenbelag im Wohnzimmer und OG).
Die Bauphase beträgt je nach Witterung ca. 8 Monate. Alle Baunebenkosten wie z.B. Grundstück, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Regenwasser und Abwasser...