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Kellner Immobilien GmbH

Herr Michael Kellner

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053 ···

Nr. anzeigen

05361/4649990

3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage (Vermietet)

€ 149.000

Kaufpreis

81,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38448 Wolfsburg

(Vorsfelde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Hausgeld

€ 259

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Der beliebte Stadtteil Vorsfelde befindet sich im Nordosten der Stadt Wolfsburg am Fluss Aller und etwa vier Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Nordwestlich der historischen Altstadt liegt das Schulzentrum "Im Eichholz". Das Schulzentrum besteht aus einer Hauptschule, einer Realschule sowie dem Gymnasium. Eine gute...

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Die Wohnung

Bezug

kein Selbstbezug da vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1993
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Gültigkeit

bis 02.09.2031

Endenergiebedarf

71,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnanlage wurde 1993 in Massivbauweise auf einem Erbbaugrundstück erstellt. Die Wohnanlage besteht aus 6 Häuseingängen mit insgesamt 63 Wohnungen.
Das Erbbaurecht läuft im Jahr 2068 aus. Somit verbleibt bei einer Laufzeit von 75 Jahren eine Restlaufzeit von 42 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt nach...

Ausstattung

Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern und mahagoniefarbenen Innentüren ausgestattet. Im hell gefliesten Badezimmer mit Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Westbalkon. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 71,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte...