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Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.

Herr Gerhard Orzeske

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Nr. anzeigen

+49 160 986 989 91

+++ Woffelsbach am Rursee - Flexibilität trifft Urlaubsflair...Mehrfamilienhaus zu verkaufen +++

€ 445.000

Kaufpreis

223 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

467 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52152 Simmerath / Woffelsbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.

Lage

Simmerath-Woffelsbach

Woffelsbach als Lebensmittelpunkt (Wohnen)
Für Pendler und Ruhesuchende bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, verlangt aber eine gewisse Kompromissbereitschaft bei der Logistik.

Atmosphäre: Mit nur rund 550 Einwohnern ist das Dorfleben familiär und geprägt von der Gemeinschaft...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 04.06.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Objekt in unmittelbarer Nähe zum Rurseeufer bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung, Vermietung als Ferienwohneinheit und gewerblicher Option. Durch die Hang. bzw. Uferlage besticht das Haus durch seine Flexibilität und unverbauten Charme der Eifellandschaft.

Das Objekt besteht zurzeit aus 3...

Ausstattung

Ausstattung:

Erdgeschoss ca. 94m²

+ Wohnraum
+ offene Küche
+ Dusche
+ WC
+ Schlafzimmer
+ Arbeits-/Kinderzimmer
+ Balkon und Veranda

Obergeschoss ca. 108m²

+ Wohnraum
+ 2 Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Dusche
+ WC
+ Balkon

Dachgeschoss ca. 21m²

+...

Preisinformation

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns...