image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (19)

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gelsenkirchen

Herr Mark Volmer

phone

020 ···

Nr. anzeigen

0209 976150

015231843522

Kernsanierte 2,5 Zimmer Wohnung über den Dächern von Buer / Beckhausen

€ 89.990

Kaufpreis

63 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45897 Gelsenkirchen

(Buer)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 89.990

Hausgeld

€ 323

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Teil von Gelsenkirchen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon, Loggia
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Abstellraum
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1968

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.01.2018 bis 16.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

165,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 und wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, modernen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für...

Ausstattung

- Baujahr 1968
- 4. OG
- Loggia
- Tageslichtbad
- Dusche
- Abstellraum
- ca. 63 m² Wohnfläche
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025 = 323 € inkl. Garage und Rücklagen und Heizkosten
- kernsanierte Wohnung
- Bergschadenminderwertverzicht von 10 %

Weitere Informationen

Sonstiges
Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.

+++ Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein erstklassiges...