Jörg Kumlehn Immobilien und Hausverwaltung
Herr Jörg Kumlehn
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Nr. anzeigenNiederkassel-Ort-Rheinnähe ! 3 Zimmer ETW in kleiner Einheit mit 97 m² Wohnfläche / 12 m² Balkon
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 2% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertssteuer = 8.306,20 €. Diese ist fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 4 Parteien Haus in 53859 Niederkassel-Ort in einer ruhigen Wohngegend (Anwohnersackgasse) in zweiter Reihe zum Rhein aber ohne Gefährdung von Hochwasser.
Der Rhein ist ca. 200 Meter entfernt. Eine Gefährung durch Hochwasser ist nicht gegeben, da der betreffende Ortsteil von...
Die Wohnung
Bezug
01.06.2026
Wohnanlage
Details
Objektbeschreibung
Diese helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Niederkassel-Ort in 2 Reihe zum Rhein.
Sie liegt im 1. Obergeschoß eines 4 Familienhauses / Baujahr 1999.
Das gesamte Haus sowie auch die Wohnung befinden sich in hervorragenden Zustand.
Aufteilung:
großzügiger Flur, Elternschlafzimmer...
Ausstattung
großzügiger, überdachter Balkon (12 m² in Süd-Westausrichtung mit Markise),
Gemeinschaftsgarten,
Badezimmer mit Wanne (auch Duschmöglichkeit durch Trennwand) WC und moderner Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper,
Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine im Kellergeschoß,
weisse Kunststoff Fenster...
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
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Anbieter der Immobilie
Jörg Kumlehn Immobilien und Hausverwaltung
Sophienweg 10, 53859 Niederkassel
Online-ID: 2pzs656
Referenznummer: 1050/2026
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