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McMakler GmbH

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0800 500 80 02

Gut geschnittene 1 Zi - Wohnung mit Loggia - Blick auf die Moorweide - Erbpacht - Vermietet

€ 119.000

Kaufpreis

36,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22117 Hamburg

(Billstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.000

Preis/m²

€ 3.305,55

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Hamburg mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1966

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

157,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070106

Als ideale Option als Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Hamburg, in einer Nebenstraße - Sackgassenlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 36 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das...

Ausstattung

+ In zentrumsnaher Umgebung
+ Energetische Sanierung in 2026 / 2027: Fassade/Dach/Heizung-Contracting/Fenster
+ Vermietet
+ Abschalten im Grünen dank eines Balkons und unverbaubarem Blick auf die Moorweide
+ Hausgeld: ca. 253 €, Erbpachtzins:ca. 47 € monatl.
+ Weiteren Komfort im Alltag versprechen ein...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...