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Immobilien Rudolph Matthias Rudolph e.K

Herr Matthias Rudolph

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Nr. anzeigen

+49 8241 9183566

Bis zu 6,3 % Rendite: Wohn- & Geschäftshaus in Top-Lage Buchloe - Neuvermietung Wohnraum & Gewerbe

€ 899.000

Kaufpreis

275 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

476 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86807 Buchloe

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 899.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Buchloe, einer wirtschaftlich dynamischen Stadt im Ostallgäu mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion München sowie das Allgäu. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet sich hier ein äußerst...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
10 Stellplätze
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Steinboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.08.2025 bis 31.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

+++ RENDITE-UPDATE: Sichern Sie sich bis zu 6,3 % Zielrendite! +++

Durch das Freiwerden der Gewerbeeinheit sowie einer Wohneinheit im Jahr 2026 bietet dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus in Buchloe eine völlig neue Kalkulationsgrundlage. Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit zur marktgerechten Neuvermietung in...

Ausstattung

Die Highlights der Immobilie im Überblick:

Vielseitige Gewerbeeinheit: Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckender Deckenhöhe im Dachgeschoss. Dank flexibler Trockenbauwände lässt sich der Grundriss mühelos an individuelle Konzepte anpassen.

Wohnung 1 (Haus-im-Haus-Charakter): 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen...

Preisinformation

10 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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