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ertl immobilien GmbH & Co.KG

Herr Christopher Heidrich

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Helle, großzügige 3 Zi-Wohnung mit SÜD-BALKON und EBK in ruhiger Wohnlage in SCHWABACH

€ 600

Kaltmiete zzgl. NK

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Karlsbader Straße 8a

91126 Schwabach

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 600

Nebenkosten

€ 150

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

€ 810

1 Stellplatz

€ 60

Kaution

1.980,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Schwabach "Karlsbaderstraße" - zentrale, grüne Lage!

Schwabach bietet eine perfekte Infrastruktur.
Zum Schwabacher Marktplatz ca. 15 Minuten fussläufig.
Die Entfernung zum Bahnhof Schwabach beträgt ca. 2 km.
Die Fahrzeit der S-Bahn Schwabach-Nürnberg beträgt ca. 20 Minuten.
In das Städtedreieck Nürnberg...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.07.2026

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1974
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

27.10.2022 bis 26.10.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

128,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienwohnhauses.

Als gemeinschaftlich zu nutzende Fläche steht ein Trockenraum im Keller zur Verfügung

Zur Wohnung gehört eine GARAGE, der Mietpreis beträgt 60,00 €/mtl..

Ausstattung

- Mosaik-Parkettboden im Wohnzimmer
- Parkett-Boden im 3. Zimmer und im Flur
- NEUER PVC-Boden im Schlafzimmer
- PVC-Boden in der Küche
- Badezimmer, gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- schöner SÜD-Balkon mit Blick ins Grüne
- Kunststofffenster weiß mit 2-fach-Isolierverglasung
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
BEZUG
ab 01.07.2026 möglich, bzw. nach Vereinbarung.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind...