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Nr. anzeigen** Über 5 % Rendite im Nürnberger Süden - Aufzug, Balkon, gute Raumaufteilung und neue Küche **
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Lage: etablierter Stadtteil mit klarer Struktur, hoher Alltagstauglichkeit und viel Grün.
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen fußläufig in einem Umkreis von ca. 800 m erreichbar.
Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Franken-Center in kurzer Distanz.
Anbindung: Sehr gute Anbindung durch...
Die Wohnung
Wohnungslage
7. Geschoss
Bezug
nach Absprache
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
128,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069954
Diese Wohnung im 7. Obergeschoss bietet genau das, was viele Käufer im urbanen Umfeld suchen: Abstand, Übersicht und eine klare, strukturierte Wohnsituation. Der vorhandene Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang und macht die Lage im oberen Geschoss alltagstauglich.
Die rund 58 m²...
Ausstattung
+ Gepflegte Wohnung mit klarer, gut nutzbarer Raumaufteilung
+ Wohnbereich mit Balkon als privater Außenraum
+ Neue Einbauküche aus 2023 und erneuerte Elektrik
+ Sehr gut vermietbarer Zustand mit flexibler Nutzungsperspektive
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.420,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2pzl455
Referenznummer: fdfc20c85b
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