TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Niklas Schulz
+49 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Düren. Diese Lage zeichnet sich vor allem durch ihre hervorragende Balance zwischen urbaner Dynamik und hoher Lebensqualität aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die lebendige Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1953
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.03.2026 bis 24.03.2036
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
215,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1953 massiv errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine erstklassige Mikrolage und eine solide Bausubstanz legen. In einer der gefragtesten Lagen von Düren gelegen, zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Anbindung und ein gewachsenes Wohnumfeld aus...
Ausstattung
- Baujahr 1953
- 4 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 275 m²
- Erdgeschosswohnung ca. 80 m²
- 2 Wohneinheiten im OG ca. 70 m²
- Dachgeschosswohnung ca. 55 m²
- teilweise modernisiert
- Terrasse
- eigener Garten im EG
- Balkone 1. und 2. OG
- Doppelt verglaste Fenster
-...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.120,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2pzen57
Referenznummer: 3907 (1/3907)
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