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K. Eis Finanzhaus Deutschland GmbH

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Nr. anzeigen

020183886464

Penthousefeeling als Maisonette im Jugendstilhaus // Kamin// Panoramafenstern und Balkon

€ 689.000

Kaufpreis

106,50 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40477 Düsseldorf

(Pempelfort)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 689.000

Hausgeld

€ 117,50

Provision für Käufer

3% zzgl. 19% MwSt
Im Erfolgsfall verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Maklerprovision an die Finanzhaus Deutschland GmbH in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die Immobilie liegt in der Gravelottestraße im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf - einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen mit stabiler Nachfrage. Die Einbahnstraße ist eine ruhige Einbahnstraße mit Tempo-30-Zone, geprägt von gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur. Trotz...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

2026

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: renoviert / saniert
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1914

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese neu zu entstehende Maisonette-Dachgeschoßwohnung im Erstbezug mit einer Wohnfläche von 106,5 m² befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Stadtteil Pempelfort. Die Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit einer...

Ausstattung

?Neubau des gesamten Penthousebereichs im Jahr 2026

?Ausbau des Spitzbodens zu hochwertigem Wohnraum

?Fußbodenheizung auf beiden Ebenen

?Großzügige Panoramafensterfront im Giebel des Dachgeschosses

?Neu errichtete Gaube im Essbereich für zusätzliche Raumhöhe und Licht

?Moderner Design-Kamin...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung, in der sich die Eigenkapitalrendite sowie die steuerlichen Effekte auf Ihre Investition transparent widerspiegeln. Auf Wunsch begleiten wir Sie zudem bei der Einschätzung durch einen erfahrenen Gutachter, der die voraussichtliche...