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VON POLL IMMOBILIEN Nürnberg - GRIMMobilien GmbH

Herr Max Pabst

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Nr. anzeigen

+49 911 748 999 52

Maisonette mit Balkon - Raum für mehr Leben auf zwei Ebenen

€ 349.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90475 Nürnberg

(Fischbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Hausgeld

€ 427

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Fischbach, einer ruhigen und besonders gefragten Wohnlage im südöstlichen Bereich von Nürnberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen, fast dörflichen Charakter aus und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1958

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus...

Ausstattung

- Baujahr 1958

- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 100 m² Wohnfläche

- Durchdachte Raumaufteilung, geeignet für Paare, Familien oder Homeoffice

- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern

- Direkter Zugang zum Balkon

- Separate Küche mit Einbauküche

-...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...