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Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Frau Nancy Stasche

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Nr. anzeigen

+49 3727 56 54 344

+49 170 839 19 04

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz! Für Kapitalanleger!

€ 59.000

Kaufpreis

48,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09127 Chemnitz

(Gablenz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 59.000

x-fache Miete

14,63

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Gablenz ist ein bevölkerungsstarker Stadtteil im Südosten von Chemnitz mit etwa 15.200 Einwohnern und einer sehr guten Anbindung durch Straßenbahnlinie 5 sowie mehrere Buslinien.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einem Mix aus sanierten Plattenbauten, Gründerzeitbereichen und der denkmalgeschützten Gartenstadt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1930
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

01.06.2022 bis 01.06.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

97,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Renditechance in einem nachgefragten und gut versorgten Stadtteil von Chemnitz.
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1930 errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2006 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz

Auf einer Wohnfläche von 48,90 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.032,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.032,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das...