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VON POLL IMMOBILIEN Duisburg - Gerd Pauls

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Duisburg

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Nr. anzeigen

004920336398930

Moderner Bungalow mit Wärmepumpe, PV-Anlage, FB-Hzg, 3-fach Glas in Sackgasse in DU-Süd I Erbpacht

€ 399.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

561 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47259 Duisburg / Mündelheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Stadtteil Duisburg-Mündelheim zählt zu den besonders beliebten und ruhigen Wohngegenden im Süden Duisburgs. Die Kombination aus naturnaher Lage und gewachsener Infrastruktur macht Mündelheim vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Die Immobilie selbst befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgassenlage, die ein...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

1963

voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
barrierefrei
voll klimatisiert
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 22.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

38,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieser hochwertige, altersgerechte Bungalow in Sackgassenlage in Duisburg Mündelheim überzeugt durch seine durchdachte Modernisierung, umfassende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Die Immobilie bietet auf insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer ausreichend Platz...

Ausstattung

Allgemeine Eckdaten
Immobilientyp: Altersgerechter Bungalow
Lage: Sackgasse in Duisburg-Mündelheim
Baujahr: 1963
Umfassende Modernisierung: 2015
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 561 m² (Erbpacht, Restlaufzeit 35 Jahre)
Erbpachtgeber: KGM St. Judas Thaddäus
Aktueller Erbpachtzins: 2037,98 €...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...