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Borchert Immobilien GmbH

Herr Dennis Borchert

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041 ···

Nr. anzeigen

04121 - 299 0

Kapitalanleger aufgepasst - vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

€ 96.500

Kaufpreis

33,04 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25337 Elmshorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 96.500

Hausgeld

€ 275

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.

In Elmshorn findet sich neben...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1993

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

110,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Die Anlage umfasst insgesamt 120 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude sowie eine gemeinschaftliche Tiefgarage.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad sowie eine kompakte, offene...

Ausstattung

- 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 33,04 m²
- kleine, offene Küche, neu in 2025, mit angrenzendem Wohnbereich
- innenliegendes Duschbad, neu in 2025, mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Wohnraum gefliest
- Schlafraum Laminat
- seit Dezember 2020 unbefristet vermeitet
- monatliche...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Miteigentumsanteil beträgt 754,36/100.000. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 275,00 EUR monatlich und umfasst sowohl die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage als auch die Heizkosten. Die Erhaltungsrücklage betrug zum Stichtag 31.12.2024 insgesamt 1.280,93 EUR.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden...