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ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs

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Nr. anzeigen

+49 9131 9417881

+49 174 9218385

Großzügige moderne Studio-Wohnung mit großem Südbalkon, 6 Zimmern & Stellplatz

€ 340.000

Kaufpreis

109 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Egerlandstraße 14

91325 Adelsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 340.000

Hausgeld

€ 172

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Lage

Adelsdorf an der Aisch hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem gefragten Wohnstandort im Großraum Erlangen entwickelt. Insbesondere durch den Zuzug zahlreicher Arbeitnehmer namhafter Unternehmen wie Siemens und Schaeffler verzeichnet die Gemeinde ein stetiges Wachstum und bietet heute eine ausgezeichnete...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1994
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.07.2022 bis 17.07.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

129,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, moderne und vielseitig nutzbare Studiowohnung mit großzügigem Raumangebot und besonderem Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 109 qm Wohnfläche. Neben dem weitläufigen Wohnzimmer stehen – je nach individuellem Nutzungskonzept – fünf weitere...

Ausstattung

- Effiziente Öl-NT-Zentralheizung
- Nahwärmeanschluss folgt
- Doppeltverglaste Isolierfenster, Zweiflügelig mit Holzrahmen und Rollos
- Dreifachverglasung im Studio mit Verdunklungsjalousien
- Maßangefertigter Insektenschutz an allen Fenstern und Balkontüren
- 3-fach verriegelbare Wohnungseingangstür mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch ULRICHS IMMOBILIEN verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist ULRICHS IMMOBILIEN darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...