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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Florian Schmalzbauer

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Nr. anzeigen

004973137952210

Gut vermietete 3,5-Zi.-Whg. in erster Reihe mit tollem Blick auf die Donau

€ 298.000

Kaufpreis

79,30 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89231 Neu-Ulm

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Hausgeld

€ 241,96

1 Stellplatz

€ 17.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Im Herzen von Neu-Ulm direkt an der Donau gelegen - von hier aus können Sie alles bequem fußläufig erreichen.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.12.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage präsentiert sich diese 3,5-Zimmerwohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den einzigartigen Ausblick besticht.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Windfang...

Ausstattung

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern; Heizung im Jahre 2022 erneuert.

Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung; im Jahre 2005 erneuert.

Bodenbeläge:
PVC und Fliesen.

Sanitäranlagen:
Bad (innenliegend) mit Dusche, Einzelwaschbecken, WC und...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-)Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé...