Evernest GmbH
Larissa Paare
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Nr. anzeigenKapitalanlage oder Eigennutzung: Kernsanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse & TG-Stellplatz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld im Bezirk Wandsbek, einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe entlang der Bramfelder Chaussee...
Die Wohnung
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet die Vorteile einer attraktiven Kapitalanlage mit der Perspektive einer späteren Eigennutzung. Aktuell ist die Wohnung für 12 Monate befristet zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.450 € vermietet und bietet damit eine Bruttorendite von ca. 4,4 %. Der nahezu neuwertige...
Ausstattung
- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung (2025)
- Großer, sonniger Garten mit eigener Südterrasse
- Ruhige Wohnlage in einer Anwohnerstraße
- Moderne Einbauküche und hochwertig gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Kellerraum
-...
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2pyn657
Referenznummer: L-8D4ET4A
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