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McMakler GmbH

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Top-Investment in Augsburg - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

€ 289.000

Kaufpreis

77,09 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86165 Augsburg

(Lechhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Preis/m²

€ 3.753,24

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Zentrale Citylage sorgt für optimale Vermietbarkeit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070815

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung stellt eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und sehr gefragten Lage in Augsburg, in der Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung beim Schlössle, vermietet zu ca. 15.000 € p.a.
+ Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons
+ Ausstattung der Wohnung umfasst Laminatböden
+ Ein Kellerraum und Dachbodenabteil, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...