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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Mario Grünberger

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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Lappersdorf | 2023 modernisiert, in Strandbadnähe !

€ 259.000

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93138 Lappersdorf

(Pielmühle)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Lappersdorf, einer gefragten Wohnlage im direkten Umfeld von Regensburg. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Strandbad Pielmühle - nur wenige Meter entfernt und ideal für entspannte Stunden im Freien.

Auch die Anbindung überzeugt: Die nächste Bushaltestelle mit direkter...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1958
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 09.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

351,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit klarer Struktur, viel Tageslicht und einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl in einem überschaubaren 3-Familienhaus - ideal für alle, die eine solide Kapitalanlage oder eine perspektivische Eigennutzung...

Ausstattung

2023 umfassend kernsaniert

Elektro- und Wasserleitungen erneuert

Glasfaseranschluss bereits beantragt

Helle Dachgeschosslage mit viel Tageslicht

Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden

Einbauküche vorhanden

Kunststofffenster, dreifach verglast

Rollläden

Kellerabteil...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...