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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wesel

Frau Claudia Hell-Görtzen

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028 ···

Nr. anzeigen

0281 / 300200

Naturnahes Wohnen in Wesel-Fusternberg

€ 349.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

313 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46485 Wesel

(Fusternberg/Wackenbruch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Wesel-Fusternberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Discounter sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Ebenso die Innenstadt von Wesel mit Fußgängerzone und Bahnhof. Durch den Stadtteil Obrighoven mit Krankenhaus und dem...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1984

Bezug

nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.02.2026 bis 04.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage direkt am Naturschutzgebiet mit altem, gewachsenem Baumbestand. Die naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungswert.

Die Immobilie steht auf einem 344 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch

- 344m Grundstück
- 110m Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Einbauschränke - Garderobe, Ankleidezimmer
- neuwertige Küche inkl. Elektrogeräten kann übernommen werden
- Markise
- Gartenhaus
- Überdachte...

Weitere Informationen

Sonstiges
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