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VON POLL IMMOBILIEN Idstein - LICHTENBERG-WECK Immobilienvermittlung GmbH & Co. KG

Frau Katharina Lichtenberg-Weck

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Nr. anzeigen

004961269583170

00491707804179

Grundsolides 6 Parteienhaus in herrlicher Blicklage

€ 780.000

Kaufpreis

374 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

700 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65527 Niedernhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 780.000

x-fache Miete

17,38

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Stadt Niedernhausen gehört dem Rheingau-Taunus-Kreis an und befindet sich in verkehrstechnisch idealer Lage mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

Niedernhausen zeichnet sich aus durch eine junge Bevölkerungsstruktur. Mit ca. 15.000 Einwohnern wächst die Stadt zunehmend. Neben dem Ortskern, indem sich...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1971

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein grundlegend gepflegtes 6-Parteienhaus mit loyalen Mietern ( 5 Einheiten sind vermietet, 1 Einheit selbst genutzt) wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. In einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit herrlichem Fernblick gelegen, bietet diese Anlageform viel Potential.

Die 6 Wohneinheiten...

Ausstattung

6 Wohneinheiten mit z.T.

- Fliesenböden, Parkett, Linoleum, Laminat oder Teppich
- Einbauküchen, nicht modernisiert
- manuelle Rollläden
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Gas-Zentralheizung 2023
- Waschmaschinen-Gemeinschaftskeller
- 7 Stellplätze, 1 Garage
- Außenwände mit Innenraum-Dämmung...

Preisinformation

7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...