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AG Immobilien GmbH

Anton Gärtner

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Nr. anzeigen

004973128065504

004915120082005

2,5 Zimmer - Designwohnung am Michelsberg - Luxus in Bestlage von Ulm

€ 760.000

Kaufpreis

73,42 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89073 Ulm

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 760.000

Hausgeld

€ 300

1 Stellplatz

€ 60.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Notariellen Kaufpreis

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ulmer Michelsberg, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Ulms. Eingebettet am Michelsberg zeichnet sich das Umfeld durch eine ruhige, grüne und zugleich zentrale Lage aus. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Wohnqualität, ein Umfeld, das in Ulm nur selten zu finden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet

Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 11.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

31,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Details

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Ulms, hoch über der Stadt am Michelsberg, befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 74 ?m² Wohnfläche auf 2,5 Zimmern, im 2. Obergeschoss. Sie liegt in einem exklusiven Neubau mit nur zwölf Wohneinheiten und vereint hochwertige Materialien, moderne Technik und eine...

Ausstattung

Die Wohnung empfängt mit einem offen gestalteten, zugleich elegant strukturierten Raumkonzept, das Großzügigkeit und klare Zonierung auf stilvolle Weise vereint.

Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet einen ruhigen, komfortablen Rückzugsort und überzeugt durch seine angenehme Proportion.

Den...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wohnung
- solide vermietet an einen (2 Personenhaushalt)
- Ca. 74?m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer mit durchdachter Aufteilung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 38?m²
- Balkone mit insgesamt ca. 8?m² N/W
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und Quarzit-Arbeitsplatte
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