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Stein & Wert Immobilien GmbH

Herr Fabian Gebels

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 1517 0623016

Sofort bezugsbereites Wohnhaus im Nationalpark in naturnaher Lage

€ 150.000

Kaufpreis

154 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 001 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54497 Morbach

(Heinzerath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 150.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Heinzerath, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen, Erholung und...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1905

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Garten
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

29.09.2022 bis 28.09.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

137,52 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortslage von Heinzerath und präsentiert sich in einem modernisierten sowie sofort bezugsbereiten Zustand. Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.001 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m²...

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit über Holzöfen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. In den vergangenen zwei Jahren wurden in der gesamten Immobilie bereits die Heizungsrohre vollständig installiert, sodass der Einbau einer zentralen Heizungsanlage problemlos möglich ist.

Das Dach des Wohngebäudes...

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung