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Graf Immobilien

Madeleine Graf

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095 ···

Nr. anzeigen

095118082283

Viel Platz, viele Möglichkeiten - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlangen

€ 339.000

Kaufpreis

101,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91052 Erlangen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Hausgeld

€ 530

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Der Käufer zahlt im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohnlage von Erlangen, die urbanes Leben und angenehme Ruhe ideal miteinander verbindet. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar.

Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Bushaltestellen liegen nur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.06.2021 bis 21.06.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

71,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlangen - flexibel nutzbar mit Option auf 4 Zimmer

Auf Anfrage erhalten Sie direkt das Objektvideo sowie das vollständige Exposé mit allen weiteren Details, um sich vorab einen realistischen Eindruck zu verschaffen.

Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
. ca. 101 m² Wohnfläche
. offener Wohn- und Essbereich (ursprünglich 4 Zimmer)
. Balkon mit installierten Solarpaneelen
. Gemeinschaftsgarten
. neue Einbauküche (2023)
. freier Stellplatz im Hof

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation noch verändern.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

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