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Dipl.-Kfm. Pascal Beekmann Immobilien

Herr Dipl.-Kfm. Pascal Beekmann

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Wohnen wie im Urlaub! Luxusanwesen als 1- oder 2 FH mit ganz viel Platz und großem Garten mit Pool

€ 1.250.000

Kaufpreis

381 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 411 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Obere Hohl 16

65620 Waldbrunn

(Ellar)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.250.000

Provision für Käufer

3,57% desKaufpreises incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr idyllischen, ruhigen Lage im Westerwald in Waldbrunn-Ellar.
Die A3 und Limburg sind schnell über B49/B54 erreichbar!

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1996

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Marmorboden, Parkett
teilweise klimatisiert
Swimming-Pool, Sauna
Ausblick: Fernblick
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.12.2024 bis 11.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

83,99 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine Immobilie der Luxusklasse! Fühlen Sie sich wie im Urlaub!

Klicken Sie auf das 360°-Symbol im Titelbild, um das Objekt in einem echten 3D-Rundgang zu besichtigen!

Das Haus kann als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden!

Das Erdgeschoss mit rund 192m Wfl. verfügt über einen...

Ausstattung

-21 KW Photovoltaikanlage (2023)
-Solarthermie für Warmwasser (2023) mit 2x 100l
-Pelletofen wasserführend für Heizung und Brauchwasser (2025)
-Gasheizung (ca 2017)
-2 Heizkreise ( Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Wandheizkörpern)
-überwiegend Fußbodenheizung
-teilweise Lackspanndecken (2023)
-glatt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene...