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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Monika Moser

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Nr. anzeigen

+49 151 15423818

Außergewöhnliche Villa mit Praxisräume und weitläufigem Garten - Sanierungsobjekt

€ 195.000

Kaufpreis

347 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 560 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94518 Spiegelau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sonniger und zentraler Lage in Spiegelau. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Restaurants und Cafés. Ein Freibad ist ebenfalls direkt vor Ort vorhanden und unterstreicht den hohen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1910

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 24.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

229,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche, großzügige Villa liegt in einem sehr schönen, weitläufigen und sonnigen Garten direkt im Ortszentrum.
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und beherbergt im Erdgeschoss eine ehemalige Arztpraxis. In den beiden darüberliegenden Etagen befinden sich großzügige Wohnräume mit vielfältigen...

Ausstattung

Erdgeschoss (123,32 m²):

Arzthilfe
Wartezimmer
Sprechzimmer
Behandlungszimmer
Labor
Abstellraum
WC
Diele
Vorplatz

1. Obergeschoss (118,86 m²):

3 Zimmer
Küche
Bad
WC
Diele

2. Obergeschoss (104,98 m²):

3 Zimmer
Küche
Diele
WC
2...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...