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Aufstockung Balkon mit Fernblick über Karlsruhe

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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Claudio Craff Castillo

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Nr. anzeigen

00497219874920

Investieren, wo die Stadt pulsiert: Wohn- und Geschäftshaus mit Top-Werten bei Lage, Vermietung, Zustand und Energieklasse

auf Anfrage

Kaufpreis

833,53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

967 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76133 Karlsruhe

(Weststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Diese Immobilie liegt im geschäftigen Herzen der Karlsruher Weststadt - direkt am Mühlburger Tor, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Die hohe Sichtbarkeit und die direkte Lage an einer der wichtigsten S-Bahn-Haltestellen garantieren konstanten Laufverkehr und beste Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

ab sofort verfügbar

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Balkon, Loggia
19 Stellplätze: Tiefgarage
Anschlüsse: Kabelanschluss
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

ERDWAERME

Gültigkeit

bis 30.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

38,16 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der hochfrequentierten Weststadt von Karlsruhe - an einem Standort, wie ihn Investoren sich wünschen.

Insgesamt 14 Einheiten verteilen sich auf rund 2.000?m² vermietbare Fläche - davon 1x Gewerbe, 5x Büro und 8x Wohnungen. Zusätzlich gehören 22...

Ausstattung

Diese Immobilie wurde nicht nur instandgehalten, sondern mit Weitblick für kommende Jahrzehnte auf den neuesten technischen Standard gebracht und top modernisiert. Während die hochwertigen Ausstattungsdetails für zeitgemäßen Komfort sorgen, liegt das eigentliche Kapital in der Substanz: Die umfassende energetische Sanierung...

Preisinformation

19 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 380.100,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 380.100,76 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...