Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Jens Schünemann

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Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon - Ideale Einstiegsimmobilie für Investoren

€ 149.000
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52477 Alsdorf 
(Hoengen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 149.000 x-fache Miete 20,52

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Alsdorf-Hoengen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Stadt Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1996

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.01.2025 bis 05.01.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

86,21 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1996. Sie verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes architektonisches Highlight sind die zwei sehr schönen Spitzgauben im Schlaf- und Wohnzimmer...

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Ausstattung

Die Wohnräume sind mit hellem Parkett ausgestattet. Eine vorhandene Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung und stellt für Mieter einen zusätzlichen Komfort dar.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Spitzgauben im Wohn- und Schlafzimmer. Diese bringen zusätzliches Tageslicht in die Räume, erweitern die...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.260,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.976,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Alter Posthof 1, 52062 Aachen

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Herr Jens Schünemann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2px8x53

Referenznummer: 42520109-1016344

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