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Wüstenrot Immobilien

Herr Alfons Höcht

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Nr. anzeigen

00491703306330

Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Untergeschoß und Garage Nähe Bayreuth

€ 369.000

Kaufpreis

148 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

277 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95517 Emtmannsberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Preis/m²

€ 2.533,78

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Emtmannsberg. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohngefühl in naturnaher Umgebung schätzen.

Die Gemeinde überzeugt durch ihre angenehme...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1990

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.01.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

106,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte mi

Objekt
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - eine aussergewöhnliche Doppelhaushälfte in Emtmannsberg. Dieses gepflegte Haus, Baujahr 1990, bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer...

Ausstattung

+ Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
+ Gäste WC
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ 3 Schlafzimmer und Familienbad im Dachgeschoss
+ Stauraum im Spitzboden
+ abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss
+ Garage
+ 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
+ voll unterkellert

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
"Sofort-Frei" nach Vereinbarung.
Die Fassade wurde neu überarbeitet. Die ausführende Firma hat nicht ordentlich gearbeitet. Derzeit erfolgt die Abstimmung zwischen Eigentümer, ausführender Firma und Gutachtern, wie die Schäden endgültig beseitigt werden. Die Herstellung der mängelfreien Fassade übernimmt der...