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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Berheim

Herr Achim Milz

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022 ···

Nr. anzeigen

02271 47690

Aachen-Vaalserquartier! Ihr neues Zuhause mit großem Garten!

€ 585.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

715 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52074 Aachen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 585.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das großzügige Reihenendhaus befindet sich im beliebten Vaalserquartier im Westen von Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kitas, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 10-12 Minuten mit dem Auto oder Bus. Mehrere...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1972

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.02.2026 bis 23.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

147,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 715 m² - eine seltene Gelegenheit für Familien, die Platz, Freiraum und eine ausgezeichnete Wohnlage schätzen. Die verklinkerte Bauweise steht für Solidität und Werterhalt, ein Anbau aus 1985 erweitert das...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

Reihenendhaus, Baujahr 1972, verklinkert
Anbau 1985

ca. 150 m² Wohnfläche
ca. 715 m² Gesamtgrundstück

Wohnen & Komfort
- Offener Wohn-/Essbereich mit versetzter Ebene
- Große Fensterfront mit Schiebeelement...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung...