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Niklas Kotte Immobilien

Herr Niklas Kotte

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017 ···

Nr. anzeigen

0173/4016586

++ Kapitalanlage oder Eigennutzung: 2-Raum-Wohnung in historischer Villa mit Balkon & Stellplatz ++

€ 78.500

Kaufpreis

55,99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Chemnitzer Str. 180

09224 Chemnitz

(Grüna)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 78.500

Hausgeld

€ 97,62

Provision für Käufer

3.500,00 € (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil Grüna liegt im beliebten Westen von Chemnitz und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter wirtschaftlicher Anbindung und naturnahem Umfeld macht Grüna besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Als Teil einer dynamischen Großstadt mit wachsender...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nächstmöglich

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1922
1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/zG_Vhj8gXgQ

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer stilvollen, denkmalgeschützten Altbau-Villa in ruhiger und begehrter Wohnlage von Chemnitz-Grüna. Das gepflegte Gebäude liegt auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück und vermittelt ein...

Ausstattung

- 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Altbau-Villa
- Wohnfläche ca. 56 m²
- gepflegtes Gebäude auf großzügigem, parkähnlich angelegtem Grundstück
- funktionaler und gut vermietbarer Grundriss
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- gemütliche Dachterrasse mit Blick ins Grüne
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/zG_Vhj8gXgQ

Das ausgewiesene Hausgeld (Stand: Wirtschaftsplan 2026) von mtl. 97,62 € beinhaltet die nicht umlagefähigen Kosten und den Beitrag in die Erhaltungsrücklage. Die auf den Mieter umlegbaren Kosten belaufen sich aktuell auf mtl. 175,95 €.

Das...