Genießen Sie hier Zeit mit Ihren Liebsten

Ein Lebens(t)raum von Charme in der Doppelhaushälfte

Das Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss

Große Glasflächen bieten eine offene Raumatmosphäre

Ein Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Praktische Abstellmöglichkeiten im Garten

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VR Immobilien & Versicherungen Starnberg-Zugspitze GmbH

Herr Georg Sterzer

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088 ···

Nr. anzeigen

08841 6041943

Gepflegte Doppelhaushälfte in Huglfing

€ 695.000

Kaufpreis

127,53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

314 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82386 Huglfing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

2,975% inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die idyllische Gemeinde Huglfing mit rund 2.900 Einwohnern liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft Oberbayerns und gehört zur beliebten Tourismusregion "Pfaffenwinkel".
Als Gewinner des 27. Bundeswettbewerbs "Unser Dorf hat Zukunft" überzeugt Huglfing durch seinen besonderen Charme, eine intakte...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1992

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 16.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

DIE IMMOBILIE IM DETAIL

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Huglfing überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung sowie besondere energetische Zusatzmerkmale.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und...

Ausstattung

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

- 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 127,53 m²
- sonniger Garten inkl. Sonnenterrasse in Südausrichtung auf einer
Grundstücksfläche von ca. 314 m² (45/100 aus 698 m² keine Realteilung)
- Garage und Doppelcarport im Angebot enthalten
- hochwertige, neue Küche aus 2025 mit...

Preisinformation

2 Carportplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel...