IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Julian Pelzmann
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Nr. anzeigenAttraktive Kapitalanlage: 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit bester Infrastruktur
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Gefragte Mikrolage in der Wiener Donaustadt: Die Hirschstettner Straße 78 überzeugt mit solider Infrastruktur, attraktivem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität durch nahe Grün- und Erholungsräume. Ein Standort mit sehr guten Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Die Wohnung
Wohnungslage
Dachgeschoss
Bezug
Sommer 2025
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
38,90 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,75
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Anlegerwohnung im Erstbezug - kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Ruhelage
Im Neubauprojekt "OH DEER" in der Hirschstettner Straße 78 gelangt diese clever geschnittene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 39,16 m² sowie einem Balkon mit ca. 5,00 m²...
Weitere Informationen
Sonstiges
HIGHLIGHTS FÜR ANLEGER:
* 1,5-Zimmer-Erstbezug im Neubau
* ca. 39,16 M² WOHNNUTZFLÄCHE
* großzügiger Wohnraum mit ca. 28,23 M²
* BALKON MIT CA. 5,00 M²
* KELLERABTEIL MIT CA. 2,20 M²
* praktischer Abstellraum als echter Nutzwert
* kompakter, gut vermietbarer Grundriss
*...
Anbieter der Immobilie
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Online-ID: 2pwt353
Referenznummer: OBGC2025082615352969735293f758a
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