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Rolf Burger Immobilien

Herr Rolf Burger

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070 ···

Nr. anzeigen

07041/812292

0171/3696957

Freistehendes EFH mit Wintergarten, Doppel- u. Einzelgarage, großem Garten, ruhige Lage in Niefern

€ 640.000

Kaufpreis

173 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

837 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75223 Niefern-Öschelbronn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 640.000

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rolf Burger Immobilien vom Käufer eine Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Lage

Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn mit ihren ca. 12.400 Einwohnern liegt verkehrstechnisch äußerst günstig an der A8 (Ausfahrt Pforzheim-Ost), an der B10 zwischen Mühlacker und Pforzheim und hat einen Bahnhof an der Strecke Karlsruhe – Stuttgart für Züge und S-Bahnen. Nach Karlsruhe sind es ca. 30 Min. und Stuttgart Innenstadt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1973

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Wintergarten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.03.2026 bis 18.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

124,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus hat eine sehr ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet von Niefern. Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von 837 m² steht dieses Haus in leichter Hanglage unmittelbar am Feldrand. Das Grundstück hat zwei Zufahrten, unten zur Doppelgarage im Haus mit zus. Außenstellplatz, oben über eine...

Ausstattung

Das massiv gebaute Haus wurde mit Iso-Span Steinen gemauert, ein ökologisch interessanter Stein, welcher damals seiner Zeit schon voraus war. Dieser Mauerstein findet nach wie vor seine Verwendung und liegt absolut im Trend. Wir haben eine Betonfertigdecke zwischen UG und EG, die Decke über dem EG ist eine Holzbalkendecke...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu.
Bitte mailen Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift mit...