LBSI Maintal

Frau Petra Haußmann

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**BEZUGSFREI ! Große, modern geschnittene 3-Zi-Whg. mit 2 Balkonen und Einzelgarage**

€ 297.000
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63450 Hanau 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 297.000 Hausgeld € 404 Preis/m² € 3.453,49 1 Stellplatz € 17.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Innenstadtlage auf dem ehemaligen Gelände der Nikolay-Brauerei und Nähe Bahnhof.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Autobahnen, S-Bahn Linie 9, Bus und Fernzüge in alle...

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Die Wohnung

Bezug

01.07.2026

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1994
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
B
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 11.12.2028

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

62,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die sehr ansprechend und modern geschnittene, große und helle Wohnung liegt im EG (=Hochparterre) einer gepflegten, gut verwalteten Wohnanlage im Herzen von Hanau.
Die Wohnung betritt man über einen effizient geschnittenen, harmonischen Dielenbereich mit Einbauschrank. Man gelangt von hier einerseits in die neuwertige...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone

- 3 helle Zimmer
- Südbalkon ca. 6,1 m² ; Westbalkon ca. 5,6m²
- Zwei innenliegende Bäder : Bad mit Wanne, Bad mit Dusche (in ca. 2022 z.T. erneuert)
- Fußbodenbeläge in den Wohnräumen und Flur aus modernem Vinyl in Dielenoptik (mod. in ca. 2020 und 2022)...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann dafür leider nicht übernommen werden.

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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

LBSI Maintal

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Schäfergasse 26, 63477 Maintal

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Frau Petra Haußmann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2pwf453

Referenznummer: 1025-001971

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