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Backert Immobilien

Herr Christian Backert

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004 ···

Nr. anzeigen

004995728869057

00491629701865

Geräumiges Wohnhaus mit Ausbaureserve in Kulmbach - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

€ 339.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

819 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95326 Kulmbach / Mangersreuth

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am südlichen Stadtrand von Kulmbach - einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

Frei ab sofort.

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 05.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

305,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre stetig in Schuss gehalten. Hier können Sie mit überschaubarem Aufwand einziehen und Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie auch ideal, um Wohnen und Arbeiten (Büro) unter einem Dach...

Ausstattung

- ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Geschosse zzgl. Nutzflächen
- Grundstücksgröße 819 m²
- Kellerersatzraum und Heizraum im Erdgeschoss
- Einzelgarage mit elektr. Torantrieb (Sektionaltor)
- ausreichend Platz für die Schaffung zusätzlicher Stellplätze vorhanden
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (gedämmt...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Fragen Sie uns auch gerne nach unserem 360-Grad-Rundgang. So können Sie bereits vor der Besichtigung einen besseren Einblick erhalten und einmal durch die Immobilie "schweben".

Die Immobilie ist frei ab sofort, die Übernahme...