Engel & Völkers Regensburg - E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Engel & Völkers Regensburg
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Nr. anzeigenExklusive Villa mit Indoor-Pool und traumhaftem Blick über das Naabtal
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Villa befindet sich in Etterzhausen, einem der begehrtesten Wohnorte im westlichen Landkreis Regensburg. Eingebettet in die idyllische Flusslandschaft des Naabtals, vereint die Lage auf harmonische Weise Ruhe, Natur und kurze Wege in die Stadt. Umgeben von Wäldern, Hügeln und weitläufigen Spazierwegen bietet die Umgebung...
Das Haus
Kategorie
Villa
Baujahr
2023
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Gültigkeit
seit 08.03.2022
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
49,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Heizungsart
Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa vereint repräsentatives Wohnen, moderne Technik und zeitlose Eleganz auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 480 m², verteilt auf 10 Zimmer, und einem Grundstück von ca. 1.340 m², wurde im Jahr 2023 eine umfassende Sanierung durchgeführt - mit Liebe zum Detail und dem...
Ausstattung
Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Einbaumöbel, Study, Zentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Yes, beheizt, innen, Private
Weitere Informationen
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Online-ID: 2pwb352
Referenznummer: I-046L4T-W-046L4T
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