Engel & Völkers Regensburg - E u. V Regensburger Immobilien GmbH

Engel & Völkers Regensburg

Exklusive Villa mit Indoor-Pool und traumhaftem Blick über das Naabtal

auf Anfrage
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
1 340 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
93152 Nittendorf-Etterzhausen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis auf Anfrage

Provision für Käufer

2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Villa befindet sich in Etterzhausen, einem der begehrtesten Wohnorte im westlichen Landkreis Regensburg. Eingebettet in die idyllische Flusslandschaft des Naabtals, vereint die Lage auf harmonische Weise Ruhe, Natur und kurze Wege in die Stadt. Umgeben von Wäldern, Hügeln und weitläufigen Spazierwegen bietet die Umgebung...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

2023

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 6 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett
  • Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+
A
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D
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Gültigkeit

seit 08.03.2022

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

49,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa vereint repräsentatives Wohnen, moderne Technik und zeitlose Eleganz auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 480 m², verteilt auf 10 Zimmer, und einem Grundstück von ca. 1.340 m², wurde im Jahr 2023 eine umfassende Sanierung durchgeführt - mit Liebe zum Detail und dem...

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Ausstattung

Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Einbaumöbel, Study, Zentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Yes, beheizt, innen, Private

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Partner

Engel & Völkers Regensburg - E u. V Regensburger Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Rote-Hahnen-Gasse 6, 93047 Regensburg

Geschäftszeiten
user

Engel & Völkers Regensburg

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2pwb352

Referenznummer: I-046L4T-W-046L4T

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