Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Frau Kim Beutel

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Maisonette Wohnung im Dachgeschoss zur Miete in Rahlstedt - Wentzel Dr.

€ 2.157,66
Kaltmiete zzgl. NK
119,87 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseBerner Straße 29
22145 Hamburg 
(Rahlstedt)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 2.157,66 Nebenkosten € 360 Heizkosten

in Warmmiete enthalten

€ 120
Warmmiete € 2.517,66 Preis/m² € 18

Kaution

6.472,98

Lage

Der Stadtteil Rahlstedt liegt im Nordosten Hamburgs und gehört mit seinen über 88.000 Einwohnern zum bevölkerungsreichsten Stadtteil Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Wandsbek, Farmsen-Berne oder Volksdorf zählt Rahlstedt zum Bezirk Hamburg-Wandsbek und grenzt an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein - Hier leevt man...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

01.06.2026

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

seit 04.09.2025

Endenergiebedarf

17,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt erfüllt höchste Wohnstandards und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten. Alle Wohneinheiten entsprechen dem Standard eines Effizienzhauses KFW 55 und einige davon sind teilweise barrierefrei gestaltet. Genießen Sie den Komfort eines Balkons oder einer Terrasse, die zu jeder Wohnung gehören.

Die...

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Ausstattung

Die Mieteinheit in der Berner Straße 29 besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus, der 2024 fertiggestellt wurde, und bietet auf 119,87 m² alles, was man für komfortables Wohnen braucht.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.157,66 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Dokumente

file_pdfGrundrissangle_rightfile_pdfEnergieausweisangle_right

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg

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Frau Kim Beutel

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2pw7n52

Referenznummer: 5384.0028

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