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Mein Makler Bruchsal - Jochen Reinhold (Dipl.-Ing.)

Herr Jochen Reinhold

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072 ···

Nr. anzeigen

07257/930216

01579/2368169

Charmante Doppelhaushälfte - 2 Wohneinheiten (saniert) inkl. Gewölbekeller & Atelier

€ 598.000

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70329 Stuttgart

(Rohracker)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 598.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Rohracker, einer der besonders reizvollen Wohnlagen im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine naturnahe Umgebung aus, die von Weinbergen, Grünflächen und weitläufigen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1764

voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1764 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stuttgarter Baugeschichte zu erwerben. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Rohracker...

Ausstattung

- Baujahr 1764
- Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte
- umfassende Sanierung 2024
- 2 Wohneinheiten
- großzügige Maisonettewohnung
- ca. 195 m² Gesamtwohnfläche
- Gewölbekeller mit historischer Substanz
- Nebengebäude / Atelier
- zusätzliche Nutzflächen (z.B. Hobby oder Lager)
- PKW-Stellplatz direkt...

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 2,78
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes...