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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Cansu Gemicioglu

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Nr. anzeigen

040 767970328

0176 20331254

Vermietete Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt: Moderne Wohnanlage Baujahr 2021

€ 420.000

Kaufpreis

77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22149 Hamburg

(Rahlstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Provision für Käufer

3,3 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schöneberger Straße im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Auch das...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2021
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil

Gültigkeit

26.10.2020 bis 25.10.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

56,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 im Hamburger Stadtteil Rahlstedt und wird als bereits vermietete Kapitalanlage angeboten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und wurde ursprünglich als großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage mit Kamera
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Aufzug

Wohnungsmerkmale
- ca. 77 m² Wohnfläche
- aktuell als 4-Zimmer-Wohnung genutzt
- ursprünglich großzügige 2-Zimmer-Wohnung
- innerhalb der Wohnung optimierter Grundriss
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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