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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Zentrale, vermietete 3 Zi. Wohnung mit TG & Außenstellplatz sowie Terrasse im Herzen von Augsburg

€ 349.000

Kaufpreis

78,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86157 Augsburg

(Pfersee)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Preis/m²

€ 4.474,35

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Zentrale Citylage in Augsburg-Pfersee
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten & Schule in direkter Nähe
Nahversorgung: diverse Restaurants, Supermärkte, Läden, Einrichtungen etc. im unmittelbaren Umfeld
Anbindung: Bus-/Straßenbahn vor der Haustür, Hauptbahnhof sowie B17 in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ab sofort

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Ausstattung: möbliert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Öl,Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,33 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070468

Diese zentral gelegene Wohnung in Augsburg-Pfersee bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für alle, die urbanes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.
In einer ruhigen Nebenstraße und gleichzeitig nur wenige Schritte von der Straßenbahn und diverser Läden fürs...

Ausstattung

+ beliebte & zentrale Stadtlage, 11.400 € Jahresnettokaltmiete seit 01.01.2026 zuverlässig und gut vermietet (attraktive ~3,3% Rendite), Hausgeld seit 1.1.26: 445 €, davon 257,77 € umlegbar auf Mieter
+ 1 TG Stellplatz sowie 1 Außenstellplatz inklusive, Kellerraum und Fahrradraum vorhanden
+ Personenaufzug...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...