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Zukunftssicher in Dulsberg: Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer im Eulenkamp

€ 250.000

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22049 Hamburg

(Wandsbek)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Preis/m²

€ 4.166,66

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Dulsberg, der sich durch seine gewachsene Struktur, zentrale Lage und eine konstant hohe Nachfrage auszeichnet. Dulsberg hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt, sowohl bei Mietern als auch bei...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1955

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

99,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070747

Manche Immobilien überzeugen nicht durch große Worte, sondern durch das, was wirklich zählt: Substanz, Effizienz und Verlässlichkeit.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 60,3 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sich im Alltag bewährt hat. Die Größe ist optimal...

Ausstattung

+ Gut angebundene Lage in Dulsberg
+ Aktuell vermietet - JNKM ca. 6.840 €
+ Zukunftsfähiger Zustand durch gute Instandhaltungslage, Fernwärme und WVS
+ Gute geschnittene Räume
+ Kellerraum & Gemeinschaftsgarten

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...