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Juber Immobilien-Marketing GmbH

Herr Daniel Majkopet

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021 ···

Nr. anzeigen

0214-86090009

Generationenhaus: 2-Familieneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage in Köln-Dünnwald!

€ 749.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

378 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51069 Köln

(Dünnwald)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Kölner Stadtteil Dünnwald. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt.

Dünnwald zählt zu den beliebten rechtsrheinischen...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1964

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
2 Stellplätze
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Gültigkeit

bis 28.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

198,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Mit unserem hier präsentierten Angebotsobjekt in Köln-Dünnwald stellen wir Ihnen in mehrfacher Hinsicht eine attraktive und variabel nutzbare Immobilie vor, die unter der Überschrift: Mehr Sein als Schein zutreffend zusammengefasst werden kann.
Neben der wirklich sehr guten Lage überzeugt die je nach Bedarf flexible...

Ausstattung

** massive, voll unterkellerte Bauweise - Kellerausgangstreppe ** seitlich angebaute Einzelgarage (Erneuerung der Dachhaut 2025) mit Zugang zum Garten und elektrischem Torantrieb mit Fernbedienung Stellplatz vor der Garage ** Satteldach mit Ziegeleindeckung Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung 2014 **...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung des Verkäufers sind die bisher damit verbundenen Kanalanschluss- und Erschließungskosten nach Kommunalabgabengesetz (KAG NRW) und Baugesetzbuch (BauGB) mit der Stadt Köln abgerechnet und bezahlt. Die...