EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Heinrich Resmann
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Nr. anzeigenGeneralsaniertes Altbaubüro direkt am Graben
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Mieter
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Lage
Durch die zentrale Innenstadtlage ergeben sich eine perfekte Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Im Umfeld befinden sich viele Restaurants und interessante Lokale sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Geschäfte.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U1, U3
- Bus 2A...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1831
Bezug
Sommer 2026
Geschoss
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
151,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Passivhaus
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelegt eine ca. 460 m² große Bürofläche im 2. OG eines historischen Altbaujuwels im Herzen Wiens.
Die Flächen werden komplett neu ausgebaut und werden nicht nur wegen des wunderbaren Blicks mitten auf den Graben zukünftige Mietinteressenten beindrucken.
Teilweise gibt es Bereiche mit bis ca. 4,5...
Ausstattung
Derzeit Rohbau, Ausbauwünsche des zukünftigen Mieters können derzeit noch berücksichtigt werden.
Übergabezustand: Neubezug nach Generalsanierung auf Bürostandard
- Klimatisiert
- Teeküche
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 460,00 m², Bundesland: Wien
Anbieter der Immobilie
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Strasse 8-10, 1040 WIEN
Online-ID: 2pvls56
Referenznummer: 39720_1
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