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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Mario Grünberger

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Nr. anzeigen

+49 151 403 611 82

2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche im Altmühltal

€ 153.500

Kaufpreis

66 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93339 Riedenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 153.500

Hausgeld

€ 236

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie genießt eine privilegierte und ruhige Lage in der "Perle des Altmühltals", umgeben von einer beeindruckenden Kulisse aus Burgen und grünen Hängen. Naturfreunde profitieren von der unmittelbaren Nähe zu malerischen Wanderwegen und dem Main-Donau-Kanal, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

bis 19.02.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

142,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Blick auf solide Vermietbarkeit.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang...

Ausstattung

2,5 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche
Großer ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
Einbauküche bereits vorhanden
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Laminat- und Fliesenböden
Badezimmer funktional ausgestattet
Personenaufzug im Gebäude
Schwimmbad und Sauna in der Anlage
Kellerabteil...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...