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GuTe Immobilienberatung Gundlach Teschke OHG

Herr Tim-Simon Gundlach

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Nr. anzeigen

+49 40 63305060

+49 170 8181381

Uhlenhorst: komplett sanierter Altbau mit Balkon

€ 976.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22085 Hamburg

(Uhlenhorst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 976.000

Hausgeld

€ 390

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

LAGE, LAGE, LAGE - die Gültigkeit dieser Immobilien-Grundregel haben nicht zuletzt die Erfahrungen der letzten Jahre gezeigt .
Dieses Objekt hat diese erstklassige Lage.
Denn Toplagen sind naturgemäß limitiert und deshalb immer gesucht.
Deshalb freuen wir uns, Ihnen hiermit eine Immobilie in einer wirklich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Holzdielen

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

05.12.2017 bis 04.12.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

89,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Hamburger Altbau wurde mit vier Vollgeschossen zzgl. Souterrain/Keller um 1900 errichtet und umfasst insgesamt 9 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit.
Hier befindet sich die Wohnung im hellen 1. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer...

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihren tollen, für die Gründerzeit typischen Grundriss (Hamburger Knochen) und vereint stilvolle, originale Altbau-Elemente wie Kassetten-/Flügeltüren, bauseitige Holzdielen oder Stuck den Charme der Immobilien um 1900 mit der Moderne.

in 2025 wurde eine hochwertige Komplett-Sanierung...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Erwerber an die Firma GuTe Immobilienberatung Gundlach und Teschke OHG, Waldweg 15, 22393 Hamburg zu...