Wohn- und Geschäftshaus mit klarer Architektur

Optimale Grundstücksgröße und Grünflächen für Ihre Mitarbeiter

Zentrale Lage im etablierten Einkaufsumfeld

Offene, lichtdurchflutete Verkaufsfläche

Hochwertige Präsentations- und Ausstellungsfläche

Ladenfläche mit großzügiger Präsentationszone

Moderne Verkaufsräume mit effizienter Grundrissstruktur

Moderne Präsentationsfläche mit flexibler Raumaufteilung

Schaufensterzone mit optimaler Tageslichtausnutzung

Große Fensterfronten in der gesamten Verkaufsfläche

Ruhiger Beratungs- und Präsentationsbereich im hinteren Ladenbereich

Separater Lager- bzw. Vorbereitungsraum im Hintergrundbereich

Freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe

Großzügiger Archiv- und Lagerbereich im Untergeschoss

Büro- bzw. Verwaltungsraum im Untergeschoss

Sicherer Lager- und Wertbereich mit Schließfächern

Hochsicherheits-Tresoranlage mit großzügiger Schließfachkapazität

Wunderschöne Dachterrasse mit viel Platz zum Grillen und Sonnen

Wohnzimmer mit Zutritt auf die Dachterrasse

Flexibles Arbeits- oder Gästezimmer mit viel Tageslicht

Charmanter Essplatz mit angenehmem Tageslicht

Funktionale Einbauküche mit großzügigem Stauraum in Ober- und Unterschränken

Platz für Wohnaccoires im Eingangsbereich

Große Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse

Großes Grundstück mit zahlreichen Stellplätzen

Rasenfläche hinter dem Haus für entspannte Sommerpausen

Große Terrassenfläche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und Sitzgelegenheiten

Privater Zugang inklusive Parken vor der Tür

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In Galerie öffnen (59)

Bonow und von Osten Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Frédéric von Osten

phone

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Nr. anzeigen

004915146463330

Wohnen und Gewerbe in bester Kombination - zentral in Schwentinental.

€ 753.000

Kaufpreis

113 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 205 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24223 Schwentinental

(Raisdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 753.000

x-fache Miete

109,13

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schwentinental im Ortsteil Raisdorf, innerhalb eines gewachsenen Ortszentrums mit gemischter Nutzungsstruktur. Die Lage im etablierten Umfeld sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Standortes. Das Wohn- und Geschäftshaus...

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Das Haus

Baujahr

1970

Bezug

Übernahme möglich

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
10 Stellplätze
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Arbeiten und Wohnen in einem Objekt - dieses besondere Angebot vereint eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer attraktiven Penthousewohnung im Obergeschoss und ermöglicht Ihnen damit kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben. Das Gebäude wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine...

Ausstattung

- Gewerbefläche: ca. 396,63 m² Nutzfläche
- Keller (Lagerfläche): ca. 110,98 m² Nutzfläche
- Wohnung: ca. 113,16 m² Wohnfläche
- Vermietbare Gesamtfläche: ca. 509,79 m²

Stellplätze:
- 9 Außenstellplätze
- 1 Carport

Wohnung im 1. Obergeschoss (bezugsfrei):
- Wohnfläche: ca. 113,16 m²
- 4...

Preisinformation

10 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt...