HausHirsch GmbH
Herr Marvin Szynka
Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.
Reihenhaus in Zentraler Lage mit 2 Wohneinheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2.97%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Goch, einer Stadt in der Grenzregion zu den Niederlanden. Der Standort punktet mit guter Erreichbarkeit und einer intakten Infrastruktur:
Grenznähe zu den Niederlanden mit zusätzlichen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten
Der beliebte Reichswald ist nur wenige Autominuten entfernt...
Das Haus
Kategorie
Reihenmittelhaus
Baujahr
1959
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
23.02.2025 bis 22.02.2035
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
136,50 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses solide Reihenhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten und jeweils einen Balkon bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die aktuellen jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 16.680 €.
Kennzahlen für Investoren:
Kaufpreis: 298.000 €
Jährliche...
Ausstattung
Das Reihenhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils einen Balkon und ist auf funktionale, vermietungsfreundliche Ausstattung ausgelegt:
Renovierte Badezimmer aus dem Jahr 2023 im modernem Erscheinungsbild
Im Zuge der Renovierungen wurden die Wasserleitungen erneuert, was zusätzliche Sicherheit und...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 16.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.680,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie...
Anbieter der Immobilie
Herr Marvin Szynka
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2pvgm52
Referenznummer: HA2529391
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