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Bögl Immobilien GmbH

Frau Claudia Bögl

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Wohnen mit kurzen Wegen – Gepflegte Wohnung mit Balkon im Zentrum von Maulburg

€ 198.000
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseWiechser Straße
79689 Maulburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 198.000 Hausgeld € 484,18

Provision für Käufer

2,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Maulburg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg mit etwa 4.400 Einwohnern. Sie liegt malerisch am Rande des Schwarzwalds und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster

Wohnanlage

  • Baujahr: 1930
  • Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.11.2017 bis 24.11.2027

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

160,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Wiechser Straße in 79589 Maulburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,12 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre – zentral gelegen und...

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Weitere Informationen

Bitte beachten, im Energieausweis von 2017 ist die neue Wärmepumpe und die neue Gasheizung von 2023/2024 noch nicht berücksichtigt!

Hausgeld Zusammenstellung:
2025 monatlich 484,18 € (inkl. Rücklageanteil). In den Rücklagen sind 156,13 € L-Bank Darlehen, die im Oktober 2026 abbezahlt sind (energetische...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Rechbergstraße 35, 79585 Steinen

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Online-ID: 2pvfs52

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